Vente maison 798 000 €

146,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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5 455 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Cabinet BEDIN - ARES

09 85 80 73 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LEGE bourg. Cette maison vous séduira par son séjour baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi que par sa cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, et une vaste salle d’eau avec un espace buanderie. À l’étage, une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine viennent compléter cet espace chaleureux.
À l’extérieur, une piscine entourée de sa terrasse invite à la détente, tandis qu’un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale. Plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse ombragée par une pergola, une autre abritée par un olivier, et un coin jardin idéal pour un potager, permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée.
Une dépendance aménagée en studio tout équipé, offre un espace idéal pour accueillir vos proches en toute intimité.
Le petit plus : des panneaux solaires pour une maison plus écologique et économique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 et 1980 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SUP36-1756 - Réf Superimmo : ANVXWM6TN

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 5 455 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

146,3 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 817 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage électrique
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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