Vente maison 724 500 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Sur la commune prestigieuse de Lège-Cap-Ferret, cette magnifique maison familiale de 146 m², située sur un terrain de 817 m², allie élégamment le charme de l'architecture locale et les touches de modernité recherchées pour un confort absolu.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 146 m²
Terrain : 817 m²
3 chambres lumineuses.
Séjour spacieux et convivial.
Grande terrasse pour des moments inoubliables en plein air.
Piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales.
Dépendance transformée en studio, idéale pour recevoir des amis ou pour un projet de location.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez des espaces baignés de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et paisible. Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, est l’endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un extérieur d’exception.
Le jardin, soigneusement aménagé, vous invite à profiter pleinement de la douceur du climat local. Avec sa terrasse élégante, parfaite pour des repas en extérieur sous les étoiles, et sa piscine pour se relaxer en toute tranquillité, chaque coin de cet espace extérieur a été pensé pour sublimer vos moments de convivialité. La dépendance transformée en studio offre un atout supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière.
Cette propriété unique est une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, dans un lieu où il fait bon vivre tout au long de l’année. Ne laissez pas passer cette chance! Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 724 500 €

Prix au m² : 4 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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BOUHET MATHIEU - DR HOUSE IMMO

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