Vente maison 198 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lembras (24100)

iad France - Mehdi Benaouf (06 58 47 47 83) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 146 m² à Lembras avec 4 Chambres et Jardin
Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et lumineuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette propriété à Lembras est l'endroit idéal pour vous installer et créer de précieux souvenirs !
Construite en 1978 et bien entretenue, cette maison de 146 m² offre un cadre de vie chaleureux pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses ainsi qu'un studio avec entrée indépendante, offrant un espace de vie privé, vous pourrez profiter d'intimité et de confort au quotidien. De plus, vous trouverez 2 salles de bain pour plus de praticité, idéal pour les familles occupées.
Le salon lumineux et convivial est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine équipée, bien que spacieuse, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
À l'extérieur, un charmant jardin vous attend pour des moments de détente en plein air. Profitez des journées ensoleillées pour organiser des barbecues en famille ou pour cultiver un potager selon vos envies.
Côté commodités, cette maison propose des équipements modernes tels que la connexion au câble TV, le chauffage individuel, l'électricité et l'accès au réseau de la fibre optique pour rester connecté en permanence.
Idéalement située à Lembras, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison familiale confortable à Lembras. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure accueillante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Benaouf EI (ID 79879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980846976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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MEHDI BENAOUF - IAD

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