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Vente maison 204 000 €
146,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Hautes-Rivières (08800)
146,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Hautes-Rivières (08800)
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- 1 390 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 150m², nichée au coeur d'un écrin de verdure à Linchamps, commune des Hautes-Rivières. Offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée ardennaise, ses bois et ses forêts, cette propriété vous séduira par son cadre exceptionnel et son intérieur volumineux et sans travaux.
Elle dispose au rez de chaussée, d'une entrée desservant un salon baigné de lumière naturelle, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une vaste salle à manger, d'un wc, d'une cave et d'une buanderie.
À l'étage vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à luminothérapie qui viendra parfaire la relaxation issue de cette environnement. Une pièce de rangement complétera cet étage pouvant être aménagée à votre convenance selon vos besoins.
À l'extérieur c'est féerique. Un terrain de 4000m² arboré, entouré de bois et bordé par un ruisseau dont le ruissèlement vous donnera un sentiment de liberté. Un garage avec espace atelier, un double carport, un accès goudronné avec possibilité de stationner vos véhicules compléteront cet extérieur entièrement clôturé .
Un havre de paix pour les amoureux de la nature ou vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier expertise
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n° 5771
Prix de vente : 204000€ frais d'agence inclus à a charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 31/01/2025 -
Réf. agence : 5771-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXX7RNO
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| Prix de vente : 204 000 € | Prix au m² : 1 390 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 146,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 414 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Cuisine équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 140 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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