Vente maison 414 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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2 836 €/m²

MegAgence

07 83 64 90 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charles Vrignon Megagence vous propose une maison de 146 m2 + 2 Studios indépendants avec un jardin paisible et arboré
Bien idéalement situé : commerces, services et écoles à pied
la maison propose de nombreux espaces indépendants, chaleureux et fonctionnels.
Dans le charme de l'ancien, la partie principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une vaste salle d'eau.
La partie très récente de la maison, créée en 2020, se compose de deux studios de 24 m2 dont un entièrement aménagé.
cette maison s'adapte à tous les projets : profession libérale, grande famille ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 500 €
Honoraires : 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Publiée le 02/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 168399 - Réf Superimmo : ANVXWLHQS

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 836 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 277 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2024

Baisse de 4,8%

414 000 €

2 septembre 2024

435 000 €

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