Vente maison 832 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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5 699 €/m²
Exclusivité

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Située à 50 mètres du marché Arago et 400 mètres de la grande plage, poussez la porte d'une élégante villa sablaise de 146 m2 édifiée au début du XXè siècle et restaurée il y a près de 10 ans.
Dès l'entrée, lumière et volumes vous accueillent avec deux espaces de vie distincts : un agréable salon sur parquet et une salle à manger traversante équipée d'une cuisine, laquelle se prolonge sur une terrasse orientée au sud. Fonctionnelle et familiale, l'entrée dévoile également une spacieuse chambre sur parquet avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. Le rez-de-jardin distribue 4 autres pièces dont 2 belles chambres, une salle d'eau, un espace de rangement, un wc ainsi qu'une grande cuisine d'été. Véritable atout dans ce quartier, le jardin clos s'entoure de 2 dépendances : une agréable chambre équipée d'une salle d'eau privative ainsi qu'un atelier apporteront indépendance et espace à ses occupants.
Située au coeur du quartier Arago, cette villa ancienne offre une ambiance conviviale, lumineuse et décontractée, tel un esprit de vacances. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CATAMARAN - Réf Superimmo : ANVXX9SV5

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 5 699 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 202 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1920	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 422 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Siren : 951044932