Vente maison 922 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Livron-sur-Drôme (26250)

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6 315 €/m²
1 Garage

Hélène RAFFY - ikami

17 avis

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Description

Vends ferme de 6,8Ha à 20min au sud de Valence en multi-activité élevage, verger et gîtes.
Ce bien comprend l'exploitation avec un bâtiment d'élevage attenant à l'habitation d'environ 100 m2, 2 hangars, matériel agricole, 16 parcs avec alimentation et eau potable, verger de 0,5Ha d'arbres fruitiers irrigués, 72 jeunes chênes truffiers, boutique et nurserie ; 2 gîtes totalement équipés avec piscine générant un très bon rapport locatif; aire d'accueil pour camping cars ; la maison d'habitation en ossature bois à énergie positive d'environ 146 m2 comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour de près de 67 m2, 2 grandes chambres, une superbe salle de bain avec sauna, grande buanderie avec station de traitement de l'eau, cumulus 300L et puits canadien, patio avec Jacuzzi, grand garage, 4 modes de chauffage, bois, PAC, Clim et convecteurs.
Sur la propriété vous pourrez compter sur un forage avec pompe immergée, 6 sources dont une seule exploitée, vaste parc de panneaux solaires en revente plus autoconsommation avec 3 orientations et assainissement individuel avec 2 fosses sceptiques et champ d'épandage aux normes.
A 20min de Valence, 30min de la gare TGV, 30min de Montélimar, 1h20 de Lyon et 2h de Marseille
Plus d'informations, contactez Hélène RAFFY au 0623020382 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : IP12312 - Réf Superimmo : ANVXX9LL9

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Caractérisques

Prix de vente : 922 000 €	Prix au m² : 6 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_302

146 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 68 000 m²	1 Garage
Séjour de 67 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

16,2 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2021.

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Siren : 533815460

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