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Vente maison 499 800 €
146 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Locmiquélic (56570)

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  • 3 423 €/m²
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
LE BEC Immobilier HENNEBONT

LE BEC Immobilier HENNEBONT

63 avis
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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Idéalement située au coeur du bourg de Locmiquélic, à proximité du port, découvrez cette belle maison des années 30, édifiée sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m² de terrain. Elle vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un salon cosy et une confortable chambre. Au-dessus, se trouvent 2 spacieuses chambres, dont une avec balcon, offrant une vue agréable, une salle de bains spacieuse, WC séparés et une petite pièce..
Le rez-de-jardin accueille un espace polyvalent, idéal pour une profession libérale ou un appartement indépendant, comprenant un salon confortable, une cuisine, une véranda lumineuse pour profiter du jardin, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie.
La propriété dispose d'un garage, de plusieurs stationnements, d'un appentis et d'un puits, le tout dans un jardin parfaitement entretenu.
Les plus :
- Proche des commodités
- Belle superficie de terrain
- Proximité de la mer et du port de Locmiquélic
- Possibilité local professionnel ou résidence secondaire
RÉFÉRENCE : LR2409001
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : LR2409001-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXWLKF4
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Caractérisques
Prix de vente : 499 800 €Prix au m² : 3 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15178/0b6e7/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_1.pdf

146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 212 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1939Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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LE BEC IMMOBILIER HENNEBONT

Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
63 avis clients
02 97 36 87 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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