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Vente maison 497 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Locmiquélic (56570)

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  • 3 404 €/m²
  • 1 balcon (3 m²)
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

996 avis
06 08 14 86 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cette maison des années 30 est vraiment séduisante ! Voici quelques points forts à mettre en avant :
Emplacement privilégié : À seulement 600 mètres du bourg et 1 kilomètre du port, elle combine tranquillité et accessibilité.
Charme d'époque : Son architecture et ses détails d'origine ajoutent une touche d'authenticité.
Potentiel d'aménagement : Avec trois niveaux, il y a de nombreuses possibilités d'adaptation selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, sans oublier la chaufferie et la buanderie, idéales pour le rangement.
1er Étage
Une entrée spacieuse
Cuisine ouverte sur le séjour : parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chambre confortable : Idéale pour accueillir vos invités ou comme chambre principale.
2ème Étage
Deux belles chambres : Offrant un espace privé pour chaque occupant, avec beaucoup de lumière naturelle.
Salle de bain : Confortable et fonctionnelle, elle répondra à tous vos besoins quotidiens.
Coin buanderie : Pratique pour le rangement et l'entretien du linge.
Cette maison allie à la fois espace, confort et charme, ce qui en fait un lieu de vie idéal !
C'est un bien qui mérite d'être visité pour apprécier tout son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.60 et 1970.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892613084

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 414862-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX49TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 3 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 212 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud3 Parkings
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1939
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970,6 € / an
Maximum : 1 970,6 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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