Vente maison 185 934 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loperhet (29470)

Nadine Le Dantec et Une Maison Bleue vous propose : Une charmante maison des années 30, sur la commune de Loperhet Nichée à deux pas du centre bourg sur une parcelle de 787 M², cette demeure familiale de caractère offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 3 niveaux, ses 5 chambres, une superficie habitable de 146 M² environ, elle présente indéniablement un potentiel, afin de réaliser vos projets d'aménagement. Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de l'époque, avec ses détails d'antan conservés. Un double garage indépendant vous offre un espace pratique de stationnement et de rangement. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette charmante maison selon vos goûts et vos besoins. L'isolation dans les combles par insufflation garantit déjà un confort thermique optimal, l'exposition plein sud inonde les pièces de lumière naturelle. Les fenêtres en double vitrage et les volets en pvc assurent une isolation supplémentaire et une tranquillité appréciable. Cette demeure représente une opportunité rare de créer un havre de paix à quelques pas de toutes les commodités de la commune de Loperhet. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel, où chaque niveau offre une nouvelle perspective sur votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 185 934 €

Prix au m² : 1 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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UNE MAISON BLEUE

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