Vente maison 149 500 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loulay (17330)

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1 024 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Françoise ROCHÉ - Capifrance

21 avis

06 08 32 38 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de 1971 sur 2 niveaux comprenant 146 m² habitables - à rafraichir ;
Située dans un environnement calme et pas isolée, cette maison offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, écoles et services de proximité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier et un cagibis, un wc, une chaufferie / buanderie, une cuisine d'été et une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, un bureau, une chambre avec placard et cabinet de toilette,
A l'étage, une entrée avec placard pour organiser ses rangements, un séjour de 26 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc séparé, 2 chambres,
Cette maison individuelle non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'un village dynamique. Elle n'attend que votre touche personnelle pour avoir une nouvelle vie.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de son magnifique terrain de plus de 4000 m² joliment arboré avec ses dépendances !
Vous souhaitez visiter... Appelez moi au 06.08.32.38.69
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873621)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340936965391 - Réf Superimmo : ANVXWRFYX

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 1 024 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 724 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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FRANÇOISE ROCHÉ - CAPIFRANCE

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