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25
Vente maison 339 000 €
146 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ludres (54710)
146 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ludres (54710)
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- 2 322 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose ce charmant pavillon de 1975 situé à LUDRES.
Dès votre entrée, vous serez séduit par cet espace de 5 m² qui vous accueille avec une belle hauteur sous plafond.
Le salon/séjour de 32 m² est baigné d'une lumière traversante et donne directement accès sur la terrasse de 26 m² ; tout comme la cuisine ouverte parfaitement équipée de 9 m².
Pour optimiser le confort de vie, on retrouve à ce niveau trois belles chambres de 11, 13 et 16 m², une salle de bains avec douche et baignoire de 11 m² et des toilettes indépendantes.
A l'étage , deux chambres de 15 et 17 m² m² et une salle d'eau complètent cette belle surface habitable.
Ce bien possède un garage de 23 m².
Sur un terrain clos et arboré de 492 m² vous profiterez aisément des beaux jours dans cet environnement verdoyant.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air, ainsi que par une chaudière neuve au gaz. La maison dispose également d'un ballon thermodynamique de 300 litres.
Nous sommes en tout à l'égout. La taxe foncière se monte à 1 324 €.
Une question ? Une visite ? Contactez moi sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 575225 )
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 830030067090 - Réf Superimmo : ANVXXGRQN
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 322 € / m² |
| Taxe foncière : 1 324 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 492 m² |
| 2 niveaux | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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