Vente maison 119 400 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mailhac-sur-Benaize (87160)

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818 €/m²
Chauffage électrique

Nathalie DAUBY - OPTIMHOME

11 avis

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Description

À seulement 1h de Limoges, 40 minutes de Châteauroux, et à 3H30 de Paris, découvrez cette charmante maison de caractère située dans un cadre enchanteur à Mailhac sur Benaize. Nichée au bord d'un lac et entourée de chemins de randonnée, cette propriété offre un style de vie paisible et ressourçant.
La maison, d'une surface habitable de 146m² répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, la cuisine, un séjour spacieux, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20m² chacune, offrant des vues imprenables sur les environs. Les combles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 29m², intéressant pour répondre à vos besoins.
La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et les amateurs de vin.
Le terrain s'étend sur plus de 2400m² et offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un préau où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante.
Caractéristiques complémentaires :
- Chauffage électrique
- Taxe Foncière : 303€
- Assainissement à revoir, raccordement à faire au tout à l'égout en bord de route
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 575057 )

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 830035234481 - Réf Superimmo : ANVXXFWFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 119 400 €	Prix au m² : 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 468 m²
1 niveau	Orientation : Est
Parking extérieur	1 cave
Chauffage électrique	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 380 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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NATHALIE DAUBY - OPTIMHOME

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