Vente maison 279 900 €

146,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maintenon (28130)

🏡 MAISON ANCIENNE RENOVÉE, PLEINE DE CHARME - 146 m², 3 CHAMBRES, JARDIN EXPOSÉ SUD, VERANDA ET CARPORT 🌳
L’Agence Baudoin vous propose cette superbe maison ancienne entièrement rénovée située dans une commune prisée, au cœur d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles.
Située à seulement 5 minutes des commerces locaux et à une dizaine de minutes de la gare de Maintenon reliant Paris en seulement 45 minutes.
Vente à la ferme bio accessible à pieds
Caractéristiques de la maison :
Rez de Chaussée :
Une grande entrée accueillante et indépendante dessert un vaste double séjour de plus de 40m2 avec sa magnifique cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée donne sur une spacieuse véranda offrant une vue imprenable sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
Des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.
A l’étage :
Un grand palier pouvant faire office de bureau avec vue sur le jardin dessert un couloir avec des grands placards / dressings sur mesure.
Trois chambres très spacieuses (16,5m2, 14,3m2, 11m2), parfaites pour toute la famille.
Une salle de douche avec une très grande douche et WC pour un confort optimal.
A l’extérieur :
Un très joli jardin arboré de 524m2 entièrement clos avec vue sur le clocher au calme et parfaitement exposé accueille une grande terrasse pavée.
Un carport pour deux voitures complète cet ensemble.
Equipements :
Double vitrage pour un confort thermique optimal et une très bonne isolation
Pompe à chaleur air-eau, offrant une solution de chauffage économique et écologique
Eau chaude : Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude performante et économe
Cette maison est un coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, combiné au confort moderne.
Son joli jardin exposé sud, sa véranda lumineuse et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Idéale pour les amoureux de la campagne et de la nature, elle offre de grands espaces de vie et un cadre de vie paisible.
Entourée par les prés des chevaux du haras voisin, cette maison est un véritable havre de paix.
Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire à moins d’une heure de Paris !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#charmedelancien #residencesecondaire #immobilier #maisonàvendre #campagne

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Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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L'AGENCE BAUDOIN

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