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Vente maison 339 500 €
146 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Malville (44260)

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  • 2 325 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

EXCLUSIVITÉ !
Au calme de son impasse, à proximité immédiate des écoles, commerces et activités sportives de la commune de MALVILLE, cette maison familiale de près de 150 m2 habitables vous séduira par ces volumes et sa situation à seulement 10 minutes de SAVENAY et 5 minutes de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une véranda lumineuse et spacieuse ouvrant sur un jardin arboré, une salle d'eau avec wc et un garage attenant de 17 m2.
À l'étage : un palier dessert 5 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un wc séparé.
Le tout sur un terrain paysagé entièrement clos de 500 m2 environ avec 3 abris de jardin pour le stockage.
Le plus de ce bien : une pompe à chaleur pour réduire vos factures d'énergie.
Contactez votre conseillère locale pour une visite : Ludivine BEAUPERIN
Retrouvez nos biens sur notre site internet
Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et GRANDCHAMPS DES FONTAINES.
Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais : Ludivine BEAUPERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : VM9768-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX5PB0
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Caractérisques
Prix de vente : 339 500 €Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 522205558 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645
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