Vente maison 649 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mandres-les-Roses (94520)

Située dans un secteur très calme et recherché de Mandres les Roses.
Venez découvrir cette maison individuelle de 146m² (200m2 au sol) construite en 1906 sur une parcelle de 1350m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements desservant un salon/salle à manger très lumineux exposé plein sud de 36m², une cuisine de 10m² et un WC séparé.
À l'étage, un palier de 6m² desservant trois chambres (10m², 15m², 18m² avec suite parentale) et un salle de bain de 4,5m².
Au deuxième étage, une quatrième chambre de 18m2 (28 au sol) et une pièce pouvant servir de dressing de 6m2.
Vous bénéficierez également d'un sous sol total d'environ 52m² comprenant une cave, une salle de chauffe, une belle pièce à vivre de 21,5m², une cuisine d'été de 12,5m² et une salle d'eau avec WC idéal après la piscine.
Vous bénéficierez également d'un très grand jardin plat bien entretenu avec de belles décorations, un atelier de 20m², une jolie terrasse et une piscine de 4m x 10m entièrement refaite en 2021 avec options eau chauffée et nage contre courant.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle avec de grands espaces idéal pour manœuvrer.
LES BONUS :
- Pompe à chaleur avec clims réversibles de 2022
- Double vitrage
- Toiture refaite en 2006
- Portail motorisé
- Une belle serre au pied de la maison
- Parking à proximité
- Ecoles : Maternelle et primaire à 5min à pieds, Collège 10min et Lycée à Brunoy
- Transports : Gare RER D Brunoy à 20min à pieds et RER A à Boissy St Léger
- Boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac à 5min
- Intermarché à 2min
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 244486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 445 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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REMY FESSOUS - BSK IMMOBILIER

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