Vente maison 189 900 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marçon (72340)

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1 301 €/m²
Terrasse
Piscine

Denis BARDOUX - iad

29 avis

06 27 99 08 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Dans un hameau CALME et paisible à proximité de Château-du-Loir, découvrez cette maison traditionnelle de 146 m² environ, construite en 2014, offrant de belles prestations sur un terrain de 3747 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’un spacieux dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
À l’étage, deux autres chambres viennent compléter l’espace, ainsi qu’une salle de bain avec WC et un grand dégagement idéal pour une salle de jeux ou un bureau.
À l’extérieur, le terrain arboré et spacieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et inclut un garage ainsi qu’un abri de jardin.
La maison est idéalement située à moins de 10 minutes des commerces et services de Montval-sur-Loir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1485918 - Réf Superimmo : ANVXWV42L

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 747 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2014

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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