Vente maison 249 500 €

146 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Massiac (15500)

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1 709 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel

0471506523

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Description

BIEN RARE PROXIMITE AUTOROUTE 20 MINUTES DE SAINT FLOUR 40 MINUTES DE CLERMONT FERRAND...
MAISON D' ARCHITECTE de 146 m2 constuite sur une parcelle de 1600 m2 sans vis à vis totalement arborée, ce qui permet de se sentir entièrement dans un écrin de nature tout en étant proche des commodités et de profiter des services de transport scolaires.
Idéal pour une famille, grâce à ses nombreuses piéces modulables selon les besoins, cette maison offre une bonne distribution avec son espace de vie en rez-de-jardin, le salon/salle à manger spacieux avec une jolie verrière donne un aspect original à cet espace. Avec un accés direct à la terrasse couverte, la cuisine meublée et équipée dispose d'un cellier supplémentaire ce qui la rend encore plus fonctionnelle. Une buanderie agrémentée d'une douche donne directement sur la piscine hors sol, un bureau pouvant être transformé en petite chambre si besoin d'une chambre de plain-pied.
L'espace nuit au 1er étage est composé de 3 chambres, une salle de bain, un agréable coin mezzanine trés chaleureux et deux piéces aménagées en salle de jeux mais qui peuvent être réorganisées.
Au 3 ème étage, une partie des combles est aménagée en chambre et bureau. Les fenêtres sont en PVC imitation bois double vitrage sont de très bonne qualité, celles du rez de jardin sont en vitrage blindés. Cette maison posséde 3 systèmes de chauffage (bois, pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol), des panneaux photovoltaïques avec revente du surplus, avec en plus une bonne performance énergétique.
Communiquant à la maison, on retrouve un grand garage et un atelier avec étagéres, à l'extérieur un carpot 2 véhicules offre du stationnement supplémentaire.
L' extérieur trés arboré, dispose d'un verger,d'un potager avec un système d'arrosage relié au puit.
Cette jolie maison nécessite aucun travaux immédiat ce qui permet de poser ses valises.
Pour visiter contactez Gaëlle 0788359791 Agent Commercial Dohm Immobilier RSAC Le puy en velay 922977021
Cette annonce vous est proposée par BAGET GAELLE - - NoRSAC: RSAC 921977021, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY

Publiée le 30/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 437 - Réf Superimmo : ANVXWKSBV

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=315

146 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	2 Garages
Année de construction : 1992	Chauffage individuel
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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