Vente maison 425 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Maule (78580)

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2 911 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Charmante maison individuelle offre une vue magnifique et dégagée, dans un cadre calme et paisible. La ville de Maule est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant à proximité de divers commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité. D'une surface habitable de 146 m², cette propriété propose un agencement optimal avec 6 pièces. Agrémentée d'un jardin clos de 400 m², elle dispose également d'un sous-sol total comprenant 2 grandes pièces chauffées, offrant ainsi un espace supplémentaire appréciable et polyvalent. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une véranda et d'une cuisine aménagée et ouverte, ainsi 1 chambre avec une large salle de douche. À l'étage, un couloir desservant 1 chambre avec sa salle de bain, 3 chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes complètent cet ensemble fonctionnel et convivial. Possibilité de transformer une pièce en garage.
Mode de chauffage : Gaz de ville - Fenêtres en double vitrage - Classe Énergie : D-
Maison exposée Est/Ouest -
Gare ligne N en 13"à pied ou 15" du Centre Ville de Maule. Bus scolaire collège /lycée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Corinne RIAHI, Tél. : 0630454182, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 911 215 135

Publiée le 24/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 176633 - Réf Superimmo : ANVXX0QO1

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1979
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2021.

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