Vente maison 650 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mées (40990)

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4 452 €/m²
Meublée
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Dream Immo

237 avis

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Description

Sous compromis : Vivez l'Excellence au Quotidien - Maison 6 Pièces avec Piscine à Mées
Plongez dans un cadre de vie exceptionnel à seulement 36 km de l'océan Atlantique avec cette somptueuse maison de 6 pièces et 146 m², située à Mées (40990).
Vous trouverez le lien de la vidéo ci-dessous :
Un Intérieur en Parfait État
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 64m2, agrémentée d'une baie à galandage de 3 mètres, une hauteur sous plafond de 2m70 et des brises soleil orientables, offrant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison dispose de quatre chambres confortables dont une magnifique suite parentale, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail et de loisirs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Deux salles d'eau modernes et deux toilettes complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol pour des hivers douillets et une climatisation réversible pour rester au frais en été.
L'Extérieur qui Fait Rêver
Sous le soleil du sud-ouest, la piscine privée et son Pool house devient le centre de toutes vos envies de détente pour admirer la vue dégagée sur le terrain de 1 138 m². De plus, cette propriété dispose d'un double garage spacieux de 50 m², offrant amplement d'espace pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
Emplacement Idéal
Les commodités ne manquent pas : une école primaire est à proximité, idéale pour les jeunes familles. Pour vos déplacements, les gares de Dax et Saubusse sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A63 est à seulement 8 km, facilitant vos trajets vers les grandes villes.
Sécurité et Tranquillité
Pour votre tranquillité d'esprit, toutes les informations sur les risques potentiels de la région sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un Coup de Coeur Assuré
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les originalités de ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 395.00 et 521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

Publiée le 25/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM998-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXVUH3I

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 138 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 395 € / an

Maximum : 521 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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