Vente maison 189 800 €

146 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Méricourt (62680)

Bienvenue dans cette résidence remarquable, nichée dans le quartier recherché de Méricourt. Avec ses vastes 622 m² de terrain soigneusement aménagé, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 1,5 km des commerces, à 300 mètres de la gare et à proximité immédiate des écoles locales.
Points Forts de cette Demeure :
-Suite Parentale Spacieuse : Découvrez le luxe et le confort dans la suite parentale de 23,8 m², dotée d'une salle d'eau attenante comprenant une élégante douche à l'italienne et des toilettes.
-Chambre Intime : Une chambre supplémentaire de 11,4 m², idéale pour se ressourcer, avec son propre lavabo et un meuble sous vasque pratique.
-Séjour Élégant avec Baie Vitrée : Le vaste séjour de 51,62 m² est baigné de lumière naturelle grâce à trois puits de lumière et une nouvelle baie vitrée, offrant un espace de vie spacieux et convivial pour toute la famille.
-Cuisine Fonctionnelle : La cuisine de 12,28 m² est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, offrant un espace idéal pour concocter de délicieux repas.
-Bureau Polyvalent : Un espace dédié de 5 m², parfait pour travailler à domicile ou pour des séances de travail studieuses.
-Salle de Bain Moderne : La salle de bain de 11,47 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo élégant, de faïences murales raffinées et d'un espace pour la machine à laver.
-Dépendance Polyvalente : Une dépendance de 13,7 m² offrant une flexibilité d'utilisation, avec une partie solide et une autre en baie vitrée, adaptée à divers besoins.
-Garage Double : Un espace de stationnement sécurisé pour deux voitures, équipé de portes sectionnelles motorisées pour un accès pratique et de puits de lumière pour une ambiance lumineuse.
-Jardin Paisible avec Bassin à Poissons : Profitez d'une oasis de calme dans le jardin, agrémenté d'un grand bac à poissons, créant une atmosphère relaxante et rafraîchissante.
-Confort Moderne et Accessibilité : Équipée de volets roulants motorisés et chauffée par une pompe à chaleur de marque DAIKIN, cette maison offre un confort optimal toute l'année, adapté même aux personnes à mobilité réduite.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Méricourt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 559112 )

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Prix de vente : 189 800 €	Prix au m² : 1 300 € / m²
Taxe foncière : 1 185 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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