Vente maison 320 000 €

146 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Monnaie (37380)

iad France - Mathys Leguillé (06 01 23 38 63) vous propose : Une Maison Parfaite pour la vie de famille et plus encore !
Plongez dans l'atmosphère accueillante de cette maison familiale des années 70, érigée sur 3 niveaux et bénéficiant d'un grand terrain de plus de 1800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine dernière génération, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un espace séjour cosy, idéal pour partager des moments en famille. Le double séjour, lumineux et spacieux, mène à une terrasse surplombant le jardin arrière, offrant un cadre paisible pour vos matinées de détente ou vos soirées entre amis.
Le rez-de-chaussée est également doté de trois chambres confortables, chacune offrant un espace privé et accueillant, et une salle d'eau moderne, parfaitement équipée pour répondre aux besoins de toute la famille.
Au premier étage, la maison continue de surprendre avec deux espaces nuit ou un bureau et une salle de jeux, parfaitement conçus pour recevoir amis et famille, complétés par une salle d'eau pratique.
Le sous-sol offre un potentiel exceptionnel avec environ 140 m² d'espace carrelé et divisé en cinq parties, incluant une jolie cave de 17 m². Le terrain clôturé et arboré est agrémenté d'un cabanon en bois, d'un garage et d'un appentis capable de stocker au moins deux véhicules, ajoutant ainsi une touche de praticité et de charme.
Cette maison représente une opportunité fantastique pour ceux qui envisagent un projet familial ou professionnel. Elle peut être acquise avec un autre bien, référencé sous le numéro 1581015, pour ceux qui cherchent à agrandir leur espace de vie ou leur activité.
Une vidéo est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce bien avant même de le visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathys Leguillé EI (ID 73164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920601960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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MATHYS LEGUILLÉ - IAD

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