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Vente maison 293 160 €
146 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
146 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
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- 2 008 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANCAISE MONTAUBAN DE BRETAGNE! Venez découvrir cette maison familiale à quelques minutes à pieds des écoles et des commerces sur la commune de La Chapelle du Lou du Lac, à 8 mins de la gare de Montauban ! Profitez d'une vraie entrée avec placard qui dessert une grande pièce de vie, avec une triple exposition, composée d'un salon, d'une salle à manger avec insert et d'une cuisine aménagée et équipée. Une arrière cuisine vous apportera un espace de rangement très fonctionnel. Bénéficiez d'une vie de plein pied avec, au rez-de-chaussée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. L'étage vous permettra de créer un vrai espace enfants avec quatre chambres dont une avec placard et l'autre avec un espace dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Vous profiterez des beaux jours (qui ne sauraient tarder) grâce à sa piscine chauffée de 9m*4m, sa cuisine d'été couverte accompagnée de sa terrasse, d'une terrasse supplémentaire et d'une jardin clos et arboré sans vis à vis. Pour le confort des voitures, un carport, une entrée bitumée et un portail électrique complètent cette maison récente. Le tout sur un terrain de plus de 670 m². Modularité, espace et convivialité sont les maîtres mots de cette maison à visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 293 160 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1530 Euros et 2130 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : LFI-MBRE-M-16809 - Réf Superimmo : ANVXW9QKP
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| Prix de vente : 293 160 € | Prix au m² : 2 008 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 13 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf
| 146 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 677 m² | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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