Vente maison 579 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montlhéry (91310)

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3 966 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cléa NOBELEN - Expertimo

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Description

MONTLHERY, en exclusivité. Dans le fond d'une impasse et à l'abris des regards, à deux minutes à pieds du centre-ville et des écoles. Venez découvrir cette splendide maison contemporaine édifiée en 1991, elle présente 146 m2, sur un terrain de 530 m2 sans aucun vis-à-vis. Elle vous offre de superbes prestations (tuile plate, électricité mise aux normes, radiateurs à inertie, nombreux placards aménagés, éclairage à led, éclairage extérieur, etc.), elle a été complètement rénovée, strictement aucuns travaux requis ! La maison est très lumineuse et traversante grâce à son exposition Nord-Sud.
Ce bien immobilier rare se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée : Une entrée avec placard , une pièce de vie d’env. 42m2, avec poêle à granulés, et cuisine ouverte aménagée et équipée (Saint-Gobain 2022), une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, un bureau avec placard, une véranda Akena de 2022, avec cuisine d’été et pièce détente avec jacuzzi (Clair Azur).
A l’étage, vous trouverez un palier avec placards, trois belles chambres avec rangements intégrés (10m2, 12.5m2 et 14m2 au sol), une grande salle de bains, un dressing, et un WC séparé avec lave-mains.
En extérieur, vous bénéficierez aussi de ces prestations : Un garage attenant carrelé de 20m2, avec porte motorisée. Et en-dessous, deux caves. Un atelier extérieur fermé et sécurisé. Deux bassins devant et derrière. Un barbecue/plancha fixe à l’arrière. Grande terrasse avec lumière intégrée (spots).
Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude de 200 litres. Le tableau électrique date de 2020. Huisseries en double vitrage Bois. Volets électriques solaires, domotisés.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. EXPERTIMO - Cléa NOBELEN - 07 83 50 04 14 - - Honoraires d’agence à charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 80341 - Réf Superimmo : ANVXX8PX2

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2912

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 527 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1991
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (527 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

206 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/03/2020.

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Siren : 880 386