Vente maison 348 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmain (76520)

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2 384 €/m²

Agence Immobiliere VIP

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Description

NOUVEAUTE. Sur un terrain de 2670m², venez visiter cette charmante maison lumineuse en briques/silex offrant au rdc : une vaste pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur sa salle à manger et une cheminée insert, un salon indépendant avec un poêle à bois et une chambre avec une salle de bains et wc privatifs. Au 1er étage : Un palier (bureau), une salle de douches, un wc séparé et une grande chambre de 20m2 avec placards. Au deuxième étage : 2 belles chambres lumineuses. Attenant à la maison vous découvrirez une cave à vin, un cellier, une dépendance de 60 m² pouvant être aménagée en habitable. Elle vous offre aussi garage de 50m². Chauffage gaz de ville, huisseries bois double vitrage, fibre optique. Vous profiterez de son verger de 1500m² comprenant de nombreux arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1559-VB - Réf Superimmo : ANVXVZH98

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 384 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312142.pdf

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 670 m²	Année de construction : 1870
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 2,8%

348 000 €

8 juin 2024

358 000 €

Localisation

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Siren : 791676026