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Description

À seulement 10 minutes de Mansle et 5 minutes de Aunac, cette charmante maison vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de trois chambres, ainsi que deux WC séparés et une salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le terrain de 9000 m2, entièrement clos, est un véritable atout avec son accès direct à la rivière, parfait pour profiter de la nature et laisser vos animaux s'épanouir en toute sécurité.
Côté pratique, vous disposez d'un grand garage et d'un carport pour abriter vos véhicules ou vos équipements, le tout sécurisé par un portail électrique.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux et un environnement calme, sans être totalement isolé.
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5,87 % TTC de 226 600 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 239 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 245_0021927 - Réf Superimmo : ANVXWRQXC
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 226 600 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 266 m²Parking extérieur
Année de construction : 2004Chauffage au fuel
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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