Vente maison 344 800 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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2 362 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée

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Description

Charmante et lumineuse maison offrant 146 m² env de surface habitable disposée sur 2 niveaux. En rch, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse pour prendre vos repas avec vue dégagée et partielle sur les étangs. La cuisine semi-ouverte est équipée et offre également la possibilité de déjeuner face au jardin avant. Un wc et rangement. En R+1, 3 belles chambres dont 2 avec vue dégagée. SDE et wc. Nombreux espaces de rangements. En R-1, Une chambre avec dressing et possibilité de créer une salle de bain donnant sur une belle terrasse et jardin. Une autre chambre avec salle d'eau. Terrasse sur jardin. Wc séparé. Ces 2 chambres indépendantes sont idéales pour la famille, les ados ou pour du locatif. Buanderie et atelier. Le terrain de 376 m² est clos et arboré. 2 pk intérieur. Disposé également sur 3 niveaux avec une cuisine d'été au niveau rue, un espace zen ombragé en descendant et un bel espace en contrebas sans aucun vis-à-vis. Coup de c½ur assuré!! A 5 minutes des commerces de la périphérie Narbonnaise, des cinémas, autoroute et à 10 minutes du centre-ville. Arrêt de bus. À voir rapidement! Posez vos valises. Pour visiter contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Publiée le 28/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 779V135M - Réf Superimmo : ANVXWSWEN

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Caractérisques

Prix de vente : 344 800 €	Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 379 m²	2 Parkings
2 terrasses	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 956 € / an

Maximum : 1 294 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 6,2%

344 800 €

28 septembre 2024

367 500 €

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