Vente maison 748 800 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Névez (29920)

EXCLUSIVITE - Névez - Découvrez cette propriété de charme construite en 1908 qui fut l'atelier d'un peintre renommé du secteur. Située au calme, à 5 min à pied de la plage (par un sentier) elle se compose d'une maison et d'un gîte alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle conserve l'esprit artistique de son créateur tout en offrant des espaces de vie clairs et agréables. Rénovée avec soin, la maison de 103m² se compose au RDC d'un ancien atelier de peintre avec sa belle verrière d'origine offrant un vaste espace lumineux, un salon cosy ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres, un coin bureau ainsi que 2 SDE avec WC. La terrasse exposée plein Ouest surplombant le jardin et la vallée arborée est idéale pour se ressourcer et profiter des journées ensoleillées. Le gîte indépendant et intimiste de 43m² disposant d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine A/E, d'une chambre, SDE et WC et de sa terrasse privative permet d'accueillir des invités ou d'envisager un projet locatif saisonnier avec une belle rentabilité. Une dépendance à usage de garage/buanderie vient compléter cet ensemble de caractère qui séduira les amoureux de l'art et de la nature, recherchant un cadre de vie paisible et inspirant. Belle opportunité! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ESPRIT IMMOBILIER NÉVEZ

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