Vente maison 475 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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3 253 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Thomas Grimaud - efficity

32 avis

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Description

LES SABLES D'OLONNE - 146 m² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - FRAICHEMENT RÉNOVÉE - GARAGE - VISITE VIRTUELLE
Découvrez cette magnifique maison de 146 m², entièrement rénovée avec goût, cette demeure vous offre un cadre de vie alliant élégance et confort.
**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable : 146 m²
- Pièces : 7 pièces dont un salon/séjour spacieux et lumineux
- Chambres : 4 grandes chambres dont une suite parentale
- Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes
- Cuisine : Neuve et entièrement équipée
- Garage : 30 m²
**Emplacement privilégié :**
- Accès facile : À 5 minutes à vélo du centre commercial Ylium, 8 minutes du port Olona (point de départ du Vendée Globe), 5 minutes des marais de l'île d'Olonne, et à seulement 10 minutes des plages de Sauveterre et du célèbre remblai des Sables d'Olonne.
- Piste cyclable à proximité pour des balades paisibles et des trajets pratiques vers les lieux incontournables des Sables d'Olonne.
**Extérieur :**
- Terrain : 704 m² avec jardin soigné, parfait pour profiter des beaux jours.
N'attendez plus pour visiter cette résidence d'exception. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 151218 - Réf Superimmo : ANVXWSBBY

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 253 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 455 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 704 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Historique des prix

8 novembre 2024

Baisse de 4%

475 000 €

26 septembre 2024

495 000 €

Localisation

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THOMAS GRIMAUD - EFFICITY

Siren : 887867158 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000

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