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Vente maison 450 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orvault (44700)

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  • 3 082 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Carine MOISDON - iad

Carine MOISDON - iad

13 avis
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Description

iad France - Carine MOISDON (06 87 29 57 07) vous propose : A quelques minutes à pieds des commerces (Petit Chantilly et Ferrière) et du Château de La Gobinière, maison d'environ 146 m2 habitables (123 m2 Carrez) sur une belle parcelle de plus de 500 m2.
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée qui dessert une cuisine aménagée , une agréable pièce de vie ( 40 m2 env.) s'ouvrant sur une véranda chauffée, un bureau (actuellement ouvert sur le séjour, celui-ci peut être refermé et devenir une chambre) et une salle de bain avec WC.
A l'étage , vous profiterez d'un palier, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Un grand garage (env. 30m2) attenant et une cave enterrée complètent ce bien.
Copropriété sans charges , ni syndic...
ATOUTS : VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - CALME - PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS (bus 79, tram L.3 ) - RANGEMENTS -
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON EI (ID 30948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1564470 - Réf Superimmo : ANVXWER0A
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²Année de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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