Vente maison 248 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pailly (89140)

A 5 kms de Sergines, à Pailly, au Nord de l'Yonne, limitrophe de la Seine et Marne, Venez découvrir ce corps de ferme avec tout le charme de l'authenticité. Vous aspirez à vivre à la campagne ? Vous avez besoin de dépendances pour y créer votre projet professionnel ? J'ai ce qu'il vous faut. La longère se compose au RDC d'une entrée sur séjour, lumineuse avec son coin salon de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une pièce palière pour accéder au premier étage, d'une salle de bains, à remettre au goût du jour, WC et d'une buanderie très utile. A l'étage, un grand palier distribue une grande salle de bains avec WC et deux spacieuses chambres avec dressing. L'espace jardin et terrasse bien exposés vous permettra de profiter de belles soirées avec vos amies et votre famille. Attenant à cette longère une ancienne écurie de 170 m² que vous pourrez optimiser pour agrandir la propriété. Trois grandes dépendances d'une superficie de 777m² complètent l'ensemble de ce corps de ferme pour y créer votre projet personnel ou activités commerciales. Un hangar de 68 m² sera aussi bien utile pour y stocker différentes affaires. Le tout sur une parcelle de 4268 m² . Alors prêt pour la visite ?, N'hésitez pas à me contactez pour prendre rendez vous.

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 699 € / m²
Taxe foncière : 661 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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