Vente maison 275 600 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peillac (56220)

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1 888 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Séverine DURAND - Optimhome

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Description

Envie d'une maison familiale en pierre,avec du cachet, et un terrain suffisamment grand pour vous permettre de récolter des fruits et légumes alors lisez la suite:
Nichée au coeur d'un village à seulement 1,5km du bourg de Peillac(commerces de proximité,pharmacie et maison médicale)et 15 min de Redon (lycée collèges,centre médicaux,hôpital,gare,centres commerciaux,cinéma,théatre..)cette maison spacieuse se situe sur une parcelle de plus de 5000m²:
La maison est chaleureuse ,elle propose au rez-de-chaussée: un salon/séjour lumineux avec un bel insert bois qui assure la quasi totalité du chauffage ouvert sur cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et un cellier.
Au premier niveau:3 chambres, une dressing,une salle de bain et un WC. Au second niveau, un espace mezzanine avec deux bureaux pour télétravailler!
Ses murs et plafonds isolés , ses ouvertures récentes en alu et bois, et son mode de chauffage en font un bien plutôt bien classé énergétiquement!
Pour l'extérieur:
-A l'avant de la maison une terrasse en bois et pour du stockage ou un garage une grande bâtisse en pierres.
-Pour vos besoins le jardin s'organise en différents espaces:
Pour le bois:un bosquet,pour les fruits et les légumes,un potager et surtout UNE SERRE semi-enterrée dont le concept breveté vous permet de cultiver et ce peu importe la saison car la température y est constante, et l'arrosage se fait grâce à une cuve qui récupère l'eau de pluie.
Le jardin regorge de plantations :kiwi,framboisiers,pommiers, châtaigniers etc..c'est vraiment un petit paradis pour les amoureux de campagne.
Vous souhaitez en savoir plus? alors n'hésitez pas, appelez-moi !
VISITE VIRTUELLE sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 576736 )Afficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 27/01/2025 - Réf. agence : 830030643660 - Réf Superimmo : ANVXXOCFA

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 1 888 € / m²
Taxe foncière : 702 €

10 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 141 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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