Vente maison 399 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Péronnas (01960)

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2 733 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Immo Salignac

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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison de plain-pied de près de 150 m2 située à Péronnas, en lisière de Bourg-en-Bresse et de la forêt de Seillon. Nichée dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la tranquillité d'un environnement sans vis-à-vis au dynamisme des commodités urbaines à proximité.
Cette demeure de standing a été aménagée récemment par un menuisier local renommé, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une esthétique raffinée.
La lumineuse pièce de vie de 50 m2 s'ouvre sur une terrasse prolongée par une piscine récente, offrant un espace idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
Les deux espaces nuit distincts offrent une intimité appréciable, comprenant un total de 5 chambres parfaitement équipées, dont deux de plus de 15 m2. Les salles d'eau contemporaines aux finitions soignées, les deux WC indépendants et le dressing ajoutent une touche supplémentaire à cette propriété
Côté confort et technologie, rien n'a été laissé au hasard : chauffage central avec chaudière gaz à condensation de dernière génération, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, adoucisseur d'eau, protections solaires et moustiquaires pour un bien-être absolu en toutes saisons.
Située dans un quartier réputé et recherché, cette belle maison contemporaine est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Immosalignac à Péronnas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur

Publiée le 01/11/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : V10001123 - Réf Superimmo : ANVXX2UHN

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immosalignac.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²	Piscine
Orientation : Est	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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