Vente maison 291 400 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Petit-Mars (44390)

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1 996 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

SAS SECTION IMMO

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Description

A PROXIMITÉ DE NORT-SUR-ERDRE
Découvrez cette jolie maison de campagne à proximité de Nort-Sur-Erdre, un véritable havre de paix où le temps semble s'être arrêté.
Construite au 19ème siècle, cette demeure ancienne de 146 m² habitable sur un terrain de 2941 m² avec un puit, offre tout le charme de l'époque avec le confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, elle est parfaite pour une grande famille. Elle comprends une salle de bains avec douche 'à l'italienne' et baignoire. Une buanderie. Une chaufferie.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 37 m² avec une cheminée dotée d'un insert, avec une cuisine aménagée et équipée, et profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les matériaux authentiques, comme la pierre, ajoutent une touche de caractère à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
En plus de son cadre idyllique, la maison est proche de toutes les commodités essentielles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, 2 collèges, 2 lycées des médecin généralistes et deux supermarchés, des restaurants et quatre parcs et jardins. Cette localisation parfaite vous offre un équilibre entre tranquillité et praticité.
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY
Carte T CPI 3502 2017 000 019 524
RCP SAA ASSURANCES 103165800Afficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : VM531-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXXSRGE

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Caractérisques

Prix de vente : 291 400 €	Prix au m² : 1 996 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/1407/8PU7V/20240601_baremes_section_immo_complet_1.pdf

146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 941 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc