Vente maison 190 500 €

146,9 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pineuilh (33220)

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1 297 €/m²
Veranda (22,89 m²)
Cuisine de 8 m²

Côté Immo Pays Foyen

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Description

Pineuilh: maison en pierre mitoyenne avec 3 chambres et garage sur 1214m² clôturé
Côté Immo Pays Foyen vous propose cette charmante maison située à Pineuilh, à proximité immédiate des commodités locales.
D'une superficie de 146m², cette maison d'habitation mitoyenne offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, qui mène à un séjour lumineux de 23m² sur votre droite. En face, une cuisine bien équipée donne sur une véranda de 22m², orientée plein sud, offrant un espace idéal pour profiter du soleil tout au long de l'année. À gauche du hall, un couloir dessert une salle de bains complète, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi qu'une grande chambre de plus de 20m², équipée d'un point d'eau pour plus de confort.
À l'étage, un palier vous conduit à deux chambres confortables de 10 et 11m² respectivement, ainsi qu'à une pièce intermédiaire de 5m², offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde salle de bains, ainsi qu'un grenier spacieux de plus de 40m², laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, un garage carrelé de 23m², équipé d'une cheminée, ainsi qu'un appentis de 13m², offrent un espace de rangement pratique pour vos véhicules et équipements.
Cette maison pleine de charme est implantée sur une parcelle de 1214m² entièrement clôturée, offrant ainsi un cadre paisible et sécurisé pour toute la famille.
Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs, ainsi que de menuiseries en simple et double vitrage bois, et de volets bois. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant ainsi une conformité aux normes en vigueur.

Publiée le 04/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 4231 - Réf Superimmo : ANVXVDGQX

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Caractérisques

Prix de vente : 190 500 €	Prix au m² : 1 297 € / m²

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

146,9 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 214 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (22,89 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2023.

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