Vente maison 630 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plouhinec (56680)

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4 315 €/m²
Chauffage individuel

Cabinet Y. LE MOEL

06 45 30 64 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE SUR LE SECTEUR - MAISON AVEC UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL SUR LA COMMUNE DE PLOUHINEC.
LAISSEZ BERCER PAR LE BRUIT DE LA VÉGÉTATION ET LE CHANT DES OISEAUX AU GRÉ DES MARÉES.
Maison orientée sud et Ouest à seulement 100m de la ria d'Etel.
Au RDC, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon (cheminée avec poêle), 1 chambre, un bureau, une salle de bain, une suite parentale, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, grande pièce, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Double garage. Grenier
Chauffage par aérothermie.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM1198-LEMOEL - Réf Superimmo : ANVXX6UVB

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 315 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.lemoel-immobilier.com/honoraires

146 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1991
Chauffage individuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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