Vente maison 356 500 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-du-Château (63430)

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2 442 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

CET IMMOBILIER

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Description

Sovalfon, Maître d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet.
Pour cette Maison, nous vous emmenons à pont du chateau sur l'une des toutes dernières grandes parcelles disponibles de ce quatier, sur la rive sud de l'allier, coté centre ville.
Un emplacement de tout premier ordre. Très rare. Qui cumule de nombreux avantages:
- Un terrain parfaitement plat, de plus de 800m2, hors de tout lotissement, dans un quatier déjà construit.
- La parcelle se situe à 5mn à pied de l'arret de bus de la ligne 36 de la T2C qui dessert: Pont du chateau centre, Lempdes, L'AIA, Crouel, Le brezet, L'avenue anatole France à clermont ferrand, le gare SNCF et jusqu'à la place dellile: Vos collégiens et lycéen seront donc parfaitement autonomes pour rejoindre le lycée de secteur: Le lycée Blaise pascal qui est de loin le meilleur lycée public de clermont ferrand, ou au choix le collège et lycée Massillon (lycée internationnal Michelin) qui est également le meilleur établissement privé de clermont ferrand.
Quand à vos touts petits, de la maternelle à l'école élémentaire, ils n'auront qu'à traverser la rue pour rejoindre leur établissement!
Vous l'aurez compris, c'est un emplacement exceptionnel que nous vous proposons.
Mais passons à la visite de la villa:
En RDC, un hall d'entrée vous accueil avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 5m. Face à vous, votre pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m2 avec ses ouvertures SUD et Ouest. Une buanderie attenante à la cuisine et un double garage complète ce premier niveau.
Prenons l'escalier: à l'étage, un openspace s'ouvrant sur un 'vide sur séjour' sépare les parties nuits parent / enfants: - vous trouverez d'une part : l'espace parental composé d'une suite de plus de 23m2 avec dressing et salle d'eau ainsi que sa propre terrasse privative. D'autre part: Une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau
- repassons par l'openspace
- De l'autre côté, l'espace enfant avec deux belles chambres de plus de 12m2 et leur propre salle de bain.
La maison vous sera livrée en finition 'prète à décorer':
- La peinture de tout les plafonds de la partie habitable est inclus
Il ne vous reste à réaliser que la peinture des murs et la pose des parquets dans les chambres.

Une vie au calme de la campagne avec tous les services d'une ville et la grande ville à portée de bus.
Pour visiter le terrain et découvrir ce projet en détail, prenez RDV avec Renaud Malsert au O6.6O.72.49.77

Publiée le 25/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : GT505 - Réf Superimmo : ANVXWDZMU

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Caractérisques

Prix de vente : 356 500 €	Prix au m² : 2 442 € / m²

Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1rV_B73TeWjyp7zG2jXaP4CygriNZ6G89/view?ts=5d3f153e

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 62 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

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Historique des prix

10 août 2024

Baisse de 19,4%

356 500 €

25 juillet 2024

442 100 €

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