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Vente maison 189 000 €
146 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pontgibaud (63230)

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  • 1 295 €/m²
Séverine COHADE - 3G Immo

Séverine COHADE - 3G Immo

17 avis
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Description

Séverine Cohade 3G IMMO vous propose en exclusivité au c?ur du quartier historique de Pontgibaud, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté et rénovée récemment. Elle est agrémentée d'un jardinet avec vue sur les portes du château. A l'intérieur vous serez séduit par le charme des poutres et pierres apparentes, des dalles en pierre de Volvic et de ses 2 cheminées en pierres dont une avec four. Ses 146 m2 habitables sur 3 niveaux offrent un salon de 18.50 m2, une cuisine salle à manger de 27.50 m2, deux chambres de 28.50 et 11.20 m2 et 2 salles d'eau. La grande chambre peut être aisément divisée en 2 si besoin d'une chambre supplémentaire. Accessible de l'habitation principale, un studio de 39 m2 composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en alcôve, peut être dévolu à de la location saisonnière, à un parent vieillissant ou un adolescent sur la voie de l'autonomie, un autre accès étant possible de la rue. Elle est idéalement située dans le bourg. Pontgibaud est un village dynamique avec de nombreux commerces variés et de qualité. Sa maison de santé, son école, son collège, son école de musique et ses associations culturelles et sportives rendent la vie familiale très confortable. La proximité de la Chaine des Puys et du Massif du Sancy permet aisément d'envisager de la location saisonnière pour le studio indépendant. Travaux de moins de 2 ans: chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage, isolation des combles. Prévoir des finitions. Ses points forts: sa localisation, son extérieur et sa surface habitable modulable selon ses besoins. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?verine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639, Tel : 06 62 91 10 95, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191528SC-1462409070

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19152 - Réf Superimmo : ANVXW8MN8
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 295 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

146 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 175 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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