Vente maison 375 000 €

146,93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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2 552 €/m²
Cuisine de 19 m²

Côté Immo Pays Foyen

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Description

Port Sainte Foy et Ponchapt : Maison de plain-pied de 148m² sur un terrain de 1200m².
Côté Immo Pays Foyen vous présente cette charmante maison située dans un quartier paisible de Port Sainte Foy et Ponchapt, construite en 2017 et offrant une surface habitable de 148m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une spacieuse pièce de vie de 36m², s'ouvrant sur un second salon de 14m² ainsi qu'une cuisine de 19m², idéale pour les moments de convivialité. De plus, une généreuse salle de réception de 24m² vous permettra d'accueillir vos proches en toute aisance.
Côté nuit, cette maison vous propose trois chambres de 12 à 13m², chacune offrant un espace confortable pour se reposer, ainsi que deux salles d'eau équipées de wc, respectivement de 5 et 6m². Un local technique abritant la pompe à chaleur et le tableau électrique est également présent, assurant un confort optimal au quotidien grâce à un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous apprécierez un généreux terrain de 1200m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, ainsi qu'un double garage de 48m² équipé d'une porte électrique, idéal pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
En ce qui concerne les aspects techniques, cette maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques pour un confort et une efficacité énergétique optimale !
N'hésitez plus, contactez nous !

Publiée le 07/12/2023 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 3281 - Réf Superimmo : ANVXU6TIY

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

146,93 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
Vue sur rue	Année de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 19 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612