Vente maison 374 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

Pouldreuzic (29710)

iad France - Jannick Gourmelun (06 76 04 30 69) vous propose : Cette propriété contemporaine en retrait de toutes nuisances, est située à quelques minutes des commerces et de la plage de Penhors. Moderne et Elégante, elle présente de très beaux volumes, une vie de plain pied et 3 belles chambres à l'étage, permettant un accueil généreux, parfaite pour une vie de famille. En effet, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées tournées vers la terrasse et le jardin clos de 1400m² environ joliment paysagé.
Les avantages d'une maison neuve sans les contraintes de la construction !
Un réel coup de coeur !
La distribution :
Au rez-de-chaussée : Entrée , salon-séjour avec accès terrasse, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, chambre parentale avec salle d'eau privative, w.c séparé, garage (+32m² environ)
A l'étage : L'escalier novi métal vous mène au palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, w.c séparé, un coin bureau très lumineux, de nombreux rangements.
Annexes : Jardin, terrasse, garage, allée bitumée, portail motorisé, interphone.
Ce que l'on aime : La situation géographique, la proximité du bourg et le cadre maritime et naturel, les nombreuses balades à proximité, la construction récente, l'assainissement aux normes, la performance énergétique, la grande pièce de vie, la distribution, les volumes intérieurs et extérieurs, la luminosité et l'exposition, la terrasse, le jardin clos.
Points d'intérêts :
À 3km des plages et du bord de mer
À 1km5 des commerces et commodités
À 25km de Quimper
À 16km de Pont-l'Abbé
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jannick Gourmelun EI (ID 63885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 2 562 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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JANNICK GOURMELUN - IAD

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