Vente maison 265 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Prat (22140)

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1 815 €/m²

Anouk REUDER - SAFTI

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Description

Située dans les Côtes d'Armor, à Prat, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 10 minutes en voiture des commerces de grandes surfaces à Bégard et Lannion, avec accès à la gare SNCF. La magnifique côte de Granit Rose se trouve à environ 20 minutes, offrant un cadre naturel exceptionnel.
L’ensemble immobilier comprend une maison principale de 146 m² à rénover, une grande dépendance communicante de 82 m² au sol également à rénover, avec possibilité d'agrandir, ainsi que deux autres dépendances de 23 m² et 56 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.
La propriété dispose également d’un hangar d’environ 250 m², parfait pour garer des véhicules, stocker des matériaux, aménager des abris pour animaux ou installer un atelier. L’ensemble s’organise autour d’une cour goudronnée, fleurie et arborée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vous profiterez également de plus d'un hectare de terrain attenant, agrémenté de noyers et d’arbres fruitiers. En complément, des parcelles non attenantes comprenant un verger de pommes à cidre d’environ 7 000 m² et une parcelle de 3 000 m² viennent enrichir cette propriété.
À noter que l’assainissement est à refaire, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette installation à vos besoins.
Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet touristique ou familial, qui n’attend plus que vous pour révéler toute sa valeur.
À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 0623023912, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909 891 525 - SAFTI – REUDER Anouk, Conseiller indépendantAfficher plus