Vente maison 839 000 €

146,24 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000) - Pringy

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5 737 €/m²
Terrasse
2 Garages

GUY HOQUET Grand Annecy

04 50 10 67 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison individuelle sur la commune résidentielle d'ANNECY, ancienne commune de PRINGY, à 2 minutes des commodités du coeur de la ville et à proximité des axes autoroutiers. Dans un environnement très calme et préservé, cette maison est implantée sur un joli terrain arboré de 917m². De plain pied, vous trouverez deux garages mais également un appartement de type 2 indépendant comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Aménagement idéal pour recevoir de la famille ou mettre en location cette partie de la maison. Vous retrouverez au niveau principal, un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour double donnant accès à une grande terrasse, une grande chambre et un WC. A l'étage deux chambres , un dressing (possibilité de créer une chambre) et une salle d'eau. Vous serez séduits par l'emplacement privilégié et le calme de ce bien! DPE : E

Publiée le 08/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 3822 - Réf Superimmo : ANVXWH0BQ

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Caractérisques

Prix de vente : 839 000 €	Prix au m² : 5 737 € / m²
Taxe foncière : 948 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146,24 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 917 m²	Lotissement
Orientation : Sud	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 2,4%

839 000 €

8 août 2024

860 000 €

Localisation

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

Siren : 505279232 - N° de carte professionnelle : 74012018000026721