Vente maison 427 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Quéven (56530)

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2 925 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

Maison de 146 m², vie de plain pied, idéalement située dans un cadre paisible. Construite en 1996 sur un terrain de 1125 m², elle se trouve au bout d'une impasse, offrant une tranquillité absolue.
Baignée de lumière, la maison offre une vie de plain-pied sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à un salon/séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine ouverte, entièrement équipée. La maison dispose de cinq chambres toutes dotées de placards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre privative avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un WC.
À l'étage, quatre autres chambres avec placards et un wc offrent des espaces confortables pour toute la famille. Le sous-sol intégral comprend un garage, un atelier, des toilettes et une cave, apportant un vaste espace fonctionnel.
Le jardin, parfaitement entretenue, est un véritable écrin de verdure. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à 15 minutes de nos belles plages et à trois minutes du supermarché.
Équipée d'un système d'aspiration centralisée, cette maison a bénéficié d'un entretien méticuleux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les diagnostics techniques sont parfaits et ne révèlent aucune anomalie, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 427 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 172358 - Réf Superimmo : ANVXWEKAH

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Caractérisques

Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 125 m²	Année de construction : 1996
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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