Vente maison 179 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

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1 226 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Goutey Immobilier

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Description

Jolie maison de ville composée de 2 appartements avec beau jardin.
Venez découvrir cette jolie maison de ville composée de 2 appartements, au rez-de-chaussée un type 3 de 56 m² composé d'une entrée avec dégagement, d'un séjour, d'une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, superficie.
Au premier étage un type 4 d'une superficie de 90 m² il est composé d'une terrasse, d'un séjour, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et nombreux rangements.
Vous disposerez également d'une chaufferie, d'un grand garage, d'un atelier, et d'un abri de jardin.
Maison en très bon état, chauffage gaz de ville, travaux toiture de 2017, compteurs individuels pour chaque logements.
Beau terrain clos et arboré de plus de 990 m².
Taxe foncière 1378 euros
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous consulter pour visiter, idéal pour une famille ou un investisseur.
Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2024
Consommation énergie primaire : 311Wh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1730 euros et2370euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 547 - Réf Superimmo : ANVXW0RM2

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.goutey-immobilier.fr/Honoraires.pdf

146 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 994 m²	Cave
Terrasse	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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