Vente maison 378 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

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2 589 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Nathalie SOTTON - iad

45 avis

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Description

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Idéalement située dans la commune prisée de Rochefort-du-Gard, nichée sur un terrain piscinable de 1 000 m², cette maison vous propose une surface généreuse de 146 m².
Les atouts de cette maison :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée et poutres apparentes, offrant un cadre chaleureux et authentique.
Mezzanine pratique, idéale comme coin bureau ou détente.
Trois chambres confortables
Une grande salle d’eau
2 espaces pratiques (buanderie, cellier)
Une cave en sous-sol
Terrasse couverte semi fermée pour profiter des belles journées
Jardin arboré, piscinable
Puit
Prestations de qualité :
Chauffage au sol,
Menuiseries double vitrage, baies Alu
Toiture isolée et révisée en 2024.
Fibre optique à proximité
Store banne motorisé
Moustiquaires aux fenêtres
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère et de charme.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sotton Nathalie - EI(ID 30887) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 1663644 - Réf Superimmo : ANVXXM4H9

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 46 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 394 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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NATHALIE SOTTON - IAD

Siren : 809190390

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