Vente maison 374 300 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

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2 564 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Nisrine Koca - iad

60 avis

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Description

iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : Secteur Nord hors lotissement
Magnifique maison de plain-pied contemporaine achevée en 2023, offrant un style de vie moderne et confortable. Cette propriété remarquable est composée d'une vaste entrée avec rangements donnant sur la pièce de vie lumineuse, une belle cuisine (AVIVA) équipée et aménagée avec un coin repas idéale pour les repas en famille.
La maison dispose de trois chambres dont deux avec rangements ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, WC et dressing. De plus, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier pratique et un garage complètent cet espace fonctionnel.
Côté technique: la maison est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur marque ATLANTIC, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, le réseau d'assainissement est relié au tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage PVC volets roulants électriques avec moustiquaire sur mesure.
En extérieur: profitez également de deux belles terrasses revêtues de travertin sans vis à vis, idéales pour se détendre en plein air.
Le terrain de 912 m² est entièrement clôturé, avec un portail coulissant motorisé pour plus de sécurité. Plusieurs places de parking à l'avant.
les +++ : maison de plain-pied, aucun travaux à prévoir, 4 chambres dont 1 suite parentale, matériaux de qualité +++, pompe à chaleur ATLANTIC, faible consommations énergétiques.
Avec son design contemporain, ses couleurs modernes et neutres, cette maison est un véritable coup de cOEur assuré.
Ne manquez pas cette occasion unique de trouver votre futur foyer, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1531256 - Réf Superimmo : ANVXVQFX5

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Caractérisques

Prix de vente : 374 300 €	Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 912 m²	Année de construction : 2023
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 370 € / an

Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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