Vente maison 1 660 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Prix : 1 660 000 €
Description : Les Issambres
Nichée sur un terrain de 1 000 m², cette villa lumineuse exposée plein sud de 147 m² (plain-pied) offre une vue imprenable sur le golfe de Saint Tropez.
Demeure entièrement rénovée en 2023 avec magnifique piscine de 2024,
Salon, salle à manger spacieux, cuisine haut de gamme, coin bureau,
Quatre chambres, deux salles de bain / salle d'eau dont une suite parentale avec salle de bain aux dimensions hors norme,
L'ensemble des sols est en travertin, toutes les portes sont à galandage.
La terrasse ensoleillée de 70m2 est dotée d'une pergola bioclimatique,
Jardin paysager et espace barbecue donnant sur la piscine avec vue mer.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel avec de beaux espaces et d'une tranquillité à toute épreuve.
Caractéristiques :
Climatisation
Système de sécurité haut de gamme
Garage et plusieurs emplacements de parking
Pas de travaux à prévoir, électricité et plomberie refaites récemment.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 660 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 600 000 €
Honoraires : 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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