Vente maison 349 000 €

146 m²

3 chambres 3 ch

Rouillac (16170)

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2 390 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un endroit calme, à proximité du restaurant et de la boulangerie du village, et à quelques minutes en voiture du bourg de Rouillac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.
Mélange d'ancien et de nouveau, la maison offre un séjour très spacieux (qui constitue la partie ancienne) qui a été agrandi pour créer une maison très confortable, idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire.
Le grand séjour offre beaucoup d'espace pour le salon et la salle à manger. Le jardin d'hiver est accessible depuis cette pièce et constitue l'endroit idéal pour les jardiniers passionnés qui veulent s'occuper de leurs plantes (ou pour les moins passionnés, un endroit pour s'asseoir et se détendre).
Une grande cuisine moderne possède des portes-fenêtres vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin et la piscine - parfait pour les réceptions en plein air.
Egalement, il y a quatre chambres (deux sont actuellement utilisées comme bureau/atelier). La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et il y a également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
La piscine donne sur le grand jardin avec ses pelouses, ses parterres de fleurs, ses arbres, ses arbustes et un potager bien utilisé. Deux abris de jardin de bonne taille offrent beaucoup d'espace pour les outils de jardinage et les fournitures. Une cour fermée en gravier permet de garer plusieurs voitures, et sur le côté se trouve également un abri pour voiture.
Le bourg de Rouillac avec ses magasins, restaurants, supermarché, médecin, etc. est à une courte distance en voiture, et la capitale du département, Angoulême, avec ses excellentes liaisons de transport, est à 25 km.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : BVI66514 - Réf Superimmo : ANVXX8HN8

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

146 m² - 3 chambres - ter. 1 267 m²	2 salles de bain

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