Vente maison 176 500 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

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1 209 €/m²
Piscine

Agence Berland Bennett

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Description

Située dans un environnement très tranquille, jolie maison en pierres de 146 m2 parties mansardées incluses, comprenant :
Au rez de chaussée : cuisine traversante aménagée et équipée très lumineuse ouvrant à la fois côté parking et côté piscine, un séjour de 26,30 m2 sur parquet flottant, avec cheminée + poêle à bois récent, belle hauteur sous plafond et mezzanine, dégagement desservant un salon d’été de 18,20 m2 avec deux côtés vitrés et chauffé par radiateurs électriques, un cellier, une salle d’eau de 7,50 m2 et WC.
A l’étage : mezzanine de 13 m2, trois chambres partiellement mansardées de 17 m2, 14 m2 et 10,90 m2, et WC.
Ouvertures PVC double vitrage au rez de chaussée, bois double vitrage à l’étage, pompe à chaleur avec module à air chaud / froid dans la cuisine + poêle à bois
Cour avec petit préau, atelier, et carport pour deux véhicules, espace parking.
Jardin ensoleillé avec piscine 10 x 5 avec liner, pompe et filtration neufs, et entretenue par un pisciniste.
Accès possible à une rivière. Tous commerces à Ruffec ou Sauzé-Vaussais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 5049 - Réf Superimmo : ANVXWQH5B

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Caractérisques

Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €.

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 217 m²	Piscine
Séjour de 26 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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AGENCE BERLAND BENNETT

Infos légales : 48750187600014