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Vente maison 334 850 €
146 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ry (76116)
146 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ry (76116)
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- 2 293 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Becker vous propose: **Charme et Authenticité pour cette Maison de Campagne à Le Héron**
5 min de la charmante commune de RY.
5 min de Vascoeuil
15 mn de Lyons la Forêt
15 min de BUCHY
20 min FORGES LES EAUX
30 min DE ROUEN
Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, elle saura séduire les amateurs de charme ancien et de tranquillité.
**Description des Pièces:**
- 5 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement fonctionnels et une luminosité naturelle.
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal au quotidien.
- 1 WC indépendant pour plus de praticité.
- 1 cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
- 1 séjour chaleureux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
**Les Avantages:**
- Terrain de 6575 m² offrant de vastes espaces extérieurs à aménager selon vos envies.
- Parc paysager pour des moments de détente en pleine nature.
- Situation plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Chauffage individuel au gaz et cheminée pour des hivers douillets.
**Localisation:**
La commune de Le Héron vous offre un cadre de vie privilégié, Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des axes routiers pour vos déplacements quotidiens.
Cette maison de caractère saura combler les attentes des amateurs de tranquillité et d'authenticité. N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable havre de paix au cOEur de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 979443009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 14/05/2025 -
Réf. agence : 1719092 - Réf Superimmo : ANVXY4Y52
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| Prix de vente : 334 850 € | Prix au m² : 2 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 146 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 575 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz |
| Cheminée | Télévision par cable |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 320 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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